İMAR ve ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ

AMACI; Belediyemiz hudutları içinde; insan, toplum, çevre ilişkilerinde, kişi ve aile mutluluğu ile toplum yaşamını yakından etkileyen fiziksel çevreyi sağlıklı bir yapıya kavuşturmak amacıyla, ilgili yasa ve yönetmelikleri ile genelgeleri çerçevesinde; üst plan kararlarına uygun olarak, güncelleştirilmiş halihazır ve kadastral sınırları çizilmiş ayrıca onanlı yerleşime uygunluk amaçlı zemin etütlerinin de belirlendiği haritalar üzerine, ilgili kurum ve kuruluşların görüşlerine de dayalı olarak uygulama imar planını Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş mimar ve şehir plancısı tarafından hazırlamak, onaya sunmak ve onanan bu uygulama imar planı kararına göre uygulamaları ve denetlemelerini yine ilgili yasa ve yönetmelikler ve genelgeler doğrultusunda yapmaktır. Ayrıca gündeme gelecek yeni yasal düzenlemelere uygun ilgili görevlendirmeleri de gerçekleştirmektir.

İMAR ve ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ FAALİYET ALANLARI

İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 7 ana faaliyet konusu vardır.
 Bu faaliyetlerde kendi içinde çeşitlilik arz etmektedir.
1- Yapı Yapma İznine Esas Faaliyetler
2- Yapı Denetim Faaliyetleri
3- İskan Faaliyetleri
4- Harita Faaliyetleri
5- Planlama Faaliyetleri
6- Numarataj Faaliyetleri 7- Diğer Faaliyetler.

I. Yapı Yapma İznine Esas Faaliyetler

b) Proje Denetimleri:
İlgili meslek odalarının denetiminden sonra müdürlüğümüze gelen ve İmar kanunu, İmar planı, Plan notu ve İmar yönetmeliği doğrultusunda yapılan zemin etütleri, mimari, statik hesaplar ve betonarme, tesisat ve ısıtma projelerinin belediyemiz elemanlarınca kontrolü yapılmaktadır. Elektrik projelerinin de kontrolü elektrik dağıtım şirketi tarafından yapılmaktadır. 

c) Geçiş Yolu İzin Belgesi Düzenleme:
Karayolları kenarında açılacak tüm tesisler ile şehir içinde açılacak LPG istasyonları için ilgili kurumun (Karayolları Bölge Müdürlüğü) görüşü alınarak uygun olanlara geçiş yolu izin belgesi düzenlenir.

II. Yapı Denetim Faaliyetleri

a) Yapı Ruhsatı ile Yapılmakta Olan İnşaatların Kontrol Faaliyetleri:
İmar Yönetmeliğinde işin konusuna göre ilgili fenni mesullerin yapı ruhsat formunda belirlenen yapım aşamalarında yapı yerinde bulunmaları ve gerekli kontrolleri yaparak vizeleri yaptırmaları kayıt altına alınmıştır. Buna göre zemin aplikasyon ve subasman, kontrolleri ilgili fenni mesuller ve müdürlüğümüz teknik elemanlarınca yerinde yapılmaktadır.
- Yıkılacak Derecede Tehlikeli Yapılar:
Belediyemize yapılan müracaatlar veya ekiplerimizce yıkılacak derecede tehlikeli olduğu tespit edilen yapılar için İmar Kanununun 39. maddesi gereği işlem yapılır.

b) İzinsiz İnşaatların Kontrol Faaliyetleri:
Ruhsat alınmadan veya ruhsat ve eklerine aykırı olarak yapılan inşaatlar denetim ekiplerince veya şikayet üzerine tespit edilir ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda gerekli işlemler yapılır. İzinsiz inşaatlar üç grupta incelenir.
- Yapı ruhsat ve eklerine aykırı yapılan inşaatlar
- İskânlı yapılarda izinsiz ilave ve tadilatlar
- İzinsiz (yapı ruhsatı alınmadan ) yapılan yeni inşaatlar

2008 yılında tanzim edilen 1 adet yapı tatil zabtı Belediye Encümenince görüşülerek ruhsat alabilecek durumda olanların ruhsatlandırılmasına, ruhsatlandırma mümkün olmadığı takdirde yıkımına ve para cezası alınmasına karar verilmiş olup, verilen toplam para cezası 1.014,00 TL dir. 

III. İskan Faaliyetleri

a) Yapı Kullanma İzin Belgesi Düzenleme Faaliyetleri:
Yapı ruhsatının geçerlilik süresi içinde gerekli vizeleri yapılarak proje ve eklerine uygun olarak tamamlanan yapıların sahiplerince yapı kullanma izin belgesi talep edilir. İnşaat yerinde teknik elamanlarca kontrol edilir. Proje ve eklerine uygun olarak tamamlanan ve gerekli belgeleri hazırlayanlara yapı kullanma izin belgesi düzenlenir.
2008 Yılında Düzenlenen Yapı Kullanma İzin Belgeleri:

2008 yılında 122 adet yapı kullanma izni düzenlenmiştir.
b) Kat İrtifakı Faaliyetleri: Kat irtifak tapularının çıkartılması amacıyla yapı ruhsatına esas onaylı mimari projelere göre kat irtifakına uygun hazırlatılan mimari projelere aslı gibidir onayı yapılır.
c) Kat Mülkiyeti Faaliyetleri:Kat mülkiyeti tapularının çıkartılması amacıyla yapı kullanma izin belgesi alınmış yapıların yapı ruhsatına esas onaylı mimari projeye göre eğer irtifaklı tapuları yoksa kat mülkiyetine uygun hazırlatılan mimari projelere aslı gibidir onayı yapılır.

IV. Harita Bürosu

1- İmar uygulamasına yönelik çalışmalar:

- Yellice köyünde 139 hektarlık alanda imar kanunun 18. madde uygulama çalışmalarının tescili yapılmıştır. (2. Toki Alanı)

- Mücavir alanımız içerisinde bulunan İlçemiz Yellice Köyüne ait imar planlı bölgeye ilişkin gerekli çalışmalar yapılarak belediye sınırlarına alınmış ve Toros Mahallesi isminde yeni bir mahalle oluşturulmuştur.  
- 2008 yılı içerisinde Tarım Köy Projesinin gerçekleştirileceği Adabağ Köyünde bulunan yaklaşık 550 hektar büyüklüğünde bir alan mücavir alan sınırlarına dahil edilerek alanda imar planı yapılmasına yönelik çalışmalar son aşamaya getirilmiştir.

- İlçemiz Atakent Mahallesinde hazine arazileri üzerinde bulunan ve bir çok hukuki problem yaşayan vatandaşlara çözüm bulabilmek ve mülkiyet sorununu gidermek amacıyla yaklaşık 74 hektarlık alanda imar kanununun 18. madde uygulaması yapılmış ve tescil edilmiştir. 

- İlçemizin bazı mahallelerinde (Hıdırlı, Çömlekçi, Hacı Mutahir, Orhangazi vb.) imar kanununun 18. madde uygulama çalışmaları devam etmektedir.

2- Kamulaştırma ile İlgili Çalışmalar:

5 yıllık imar programı ve bütçe imkanları doğrultusunda Müdürlüğümüzce Kamulaştırmalar yapılmakta olup, 2008 yılı içerisinde;
Tamamı imar yolu alanında kalan
Cahı Mahallesi 13 pafta, 65 ada, 5 - 7 parsel sayılı yerler üzerinde bulunan binanın kamulaştırma işlemleri yapılmıştır.
3- Atakent Mahallesinde maliye hazinesi adına kayıtlı bulunan tüm taşınmazların belediyemiz adına devri için gerekli çalışmalar devam etmektedir.
4- Vatandaşların talebi doğrultusunda belediyemiz ile hisseli bulunan parsellerdeki belediye hisselerinin ve müstakil inşaata müsait olmayan şehrimizin çeşitli semtlerinde bulunan toplam 12 adet hisse ve arsa satışı yapılmıştır.
5- Aplikasyon ve Detay Alım İşleri:
Belediyemizce yapılan 18. madde uygulamalarının aplikasyonları yapılarak arazi işleri tamamlanmıştır. Ayrıca Fen İşleri, Park ve Bahçeler ve Kanalizasyon Müdürlüklerine yol açma, yeşillendirme ve kot verme çalışmalarında yardımcı olunmuştur.

İmar Durumu Düzenlenmesi:
  
1- Kamu Kurum ve Kuruluşları (İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü, İlçe Mal Müdürlüğü, İlçe Emniyet Müdürlüğü) Asliye, Sulh Hukuk, İcra Daireleri ve vatandaşların resmi dilekçe ile yaptıkları müracaatlar sonucunda toplam 643 adet İmar çapı düzenlenerek ilgililere verilmiştir. Düzenlenen imar çaplarından toplam 10.860,00 TL harç alınmıştır.
2- Tapu Sicil Müdürlükleri tarafından gönderilen hisse satışı yazıları yetkisi Tapu Kadastro Genel Müdürlüğünün 03.10.1997 tarih ve 073/1538 sayılı genelgeleri ile mücavir alanları içinde belediyelere devredilmiştir. İlçemizin imar yönünden düzenli ve modern yapılaşması, kaçak ve gelişi güzel yapılaşmanın önlenmesi, yeşil alanların sosyal, kültürel ve eğitim donatıları ile yaşanabilir bir çevre oluşturulması amacıyla hisse satışı yazıları incelenerek;

A- İmar uygulaması bitmiş yerlerde olumlu.
B- İmar uygulaması tamamlanmamış yerlerde olumsuz.
C- İmar Kanununun 2981 sayılı yasaya tabi olan yerlerde bina hisse satışı olumlu.
D- Nazım plana tabi olan yerlerde arazi kullanımlarına göre olumlu veya olumsuz olarak görüş bildirilmektedir. 
3- İmar ile ilgili bilgi almak isteyen vatandaşlara şifahi olarak bilgi verilmektedir.
4- Çizilen imar çapları paftalama sistemine göre dosyalanarak bilgisayar ortamında arşivlenmiştir.
5- İmar çaplarının çizimi bilgisayar ortamında hazırlanmaktadır.
6- Onaylanan plan tadilatları bilgisayar ortamına işlenmiştir.

V. Planlama 

- İhalesi yapılan İlave ve Revizyon İmar Planı yaptırılması işinde bu güne kadar yaklaşık 3500 hektar alanda 7 etaptan oluşan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları belediye meclisinde onaylanmış, ayrıca mevcut imar planlarının ve plan tadilatlarının birleştirilmesi ile 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı hazırlanarak onaylanmıştır.
- 2008 yılı içerisinde 7 adet plan değişikliği ve mevzii imar planı belediye meclisince onaylanmıştır. Ayrıca vatandaşlardan gelen meri imar planında değişiklik yapılmasına ilişkin 43 adet talep belediye meclisinde görüşülerek karara bağlanmıştır.
 
VI. Numarataj Faaliyetleri

Ülkemiz genelinde Türkiye İstatistik Kurumunca yürütülmekte olan Ulusal Adres Veritabanının oluşturulması çalışmaları çerçevesinde; Ülkemizde yaşayan vatandaşların adreslerinin MERNİS kayıtları ile eşleştirilerek Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi kurulmasına yönelik olarak 5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanununa istinaden çıkartılan ve 31.07.2006 tarih-26245 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmelik hükümleri uyarınca, veri toplama ve numaralama çalışmaları çerçevesinde toplanan bilgilerin  sayısal ortama aktarılma işlemi bitirilmiş ve vatandaşların talepleri doğrultusunda bu sistemden adres kayıtları verilmektedir. İlçemizin bazı mahallelerinde yeni cadde ve sokaklara isim verilmesi konusu belediye meclisinde görüşülerek karara bağlanmıştır.

VII. Diğer Faliyetler

a) İdari Faaliyetler:

- Evrak Kayıt Müdürlüğümüze gelen ve müdürlüğümüzden çıkan evraklar kayıt altına alınır  ve evrakın ilgili yere ulaşması sağlanır.

- Tahakkuk Müzekkeresi ve Verile Emri Düzenlenmesi
Müdürlüğümüz için faturalanmış ayni / şahsi giderlerin ödenmesi için mali hizmetler müdürlüğüne gönderilmek üzere gerekli evraklar hazırlanır. 
- Yazışmalar Müdürlüğümüz birimlerince yapılması gereken yazışmaların taslağı ilgili birim tarafından hazırlanır. Taslak idari büroda bulunan ilgili elemanlarca bilgisayar ortamında (yazışma kurallarına uygun olarak) yazı haline getirilir. Bu yazışmalar bilgisayar ortamında saklandığı gibi, bir nüshası müdürlüğümüz ilgilisine, diğer nüshası ise yazı işleri kanalıyla yazışma ilgilisine gönderilir.

 
2008 Yılında İdari Büro Tarafından Yapılan Faaliyetler
Evrak Kayıt     1838
Giden Evrak     1340

b) Arşivleme Faaliyetleri:
Müdürlüğümüzce saklanması gereken tüm evrak ve projeler düzenli bir şekilde arşivlenmektedir. 

c) Arşiv Proje ve Ruhsat Suret Tasdik Faaliyetleri:
2008 yılında vatandaşlarımız çeşitli (tadilat, doğalgaz bağlantısı, kayıp, mahkeme vb.) sebeplerle arşiv projelerinden ve yapı ruhsatları ile yapı kullanma izin belgelerinden suret almak istemişlerdir. Projeler ve yapı ruhsatları ile yapı kullanma izin belgeleri arşivden çıkartılarak çoğaltılmış ve ilgililerine verilmiştir. Bunlardan suretin tasdik edilmesini isteyenlere ücreti karşılığında suret tasdiki yapılmıştır.

GÖREVİ;
Amaç bölümünde ifade edilen görevlerin Müdürlük bünyesi içinde uygulamaları ise aşağıda belirtilen başlıklar altında gerçekleştirilmektedir;

ŞEHİR PLANLAMA İLE İLGİLİ GÖREVLERİ;
 
-Güncelleştirilmiş ve onaylı halihazır haritalar üzerinde kadastral sınırların da aktarıldığı paftalar üzerinde; yerleşim uygunluk amaçlı üretilen onanlı zemin etüdü sonuçlarına göre imar planı kararlarının oluşturulması,
 
-Fiziksel yapı ile sosyal ve ekonomik yapının belirlenerek mevcut arazi kullanım paftalarının oluşturulduğu bir ortamda, onanlı üst plan kararlarına göre; ilgili kurum ve kuruluşların görüşlerinin  değerlendirildiği; imar planı yapım yetki belgesine sahip mimar ve şehir plancısı tarafından uygulama imar planı kararlarının üretilmesi,
 
-İlgili yasa, yönetmelik ve genelgeler çerçevesinde üretilen uygulama imar planının; yine yasa ve yönetmelik ile genelgelerine uygun olarak ilgili onaya hazırlamak ve sunmak; onanan planlarında ilgili birimlere dağıtımını gerçekleştirmek,
 
-Parsel, ada veya bölge bazında revizyon uygulama imar planlarını hazırlamak, uygulamada meydana gelen sorunları gerek planlama kararları gerekse plan notu çerçevesinde çözüm olanaklarını araştırmak ve sunmak
 
-Uygulama imar planı bazında ilgililerince(Kurum ve kuruluş talepleri, parsel malikleri vs.) gündeme getirilen imar planı tadilatlarını değerlendirmek,
 
-Uygulama imar planlarına yönelik açılan davalarda kamu yararını gözeten görüş oluşturmak,talep edilen ilgili belge ve bilgileri düzenlemek,
 
-Çeşitli kurum ve kuruluşlarca uygulama imar planı ile ilgili talep edilecek bilgi ve belgeleri hazırlamak
 
-Bölgeye ait üst plan kararlarını değerlendirerek görüş üretmek ve bu görüş doğrultusunda eylem belirlemek; onanlı paftalarını ve kararlarını ilgili birimlere dağıtımını sağlamak
 
-İmar planı yapım yetkisine sahip ilgili kurum ve kuruluşların bölgemize ait geliştirdikleri ve onanan planlama kararları hakkında görüş geliştirmek ve yine ilgili birimlere dağıtımını gerçekleştirmek.
 
-Sağlıksız yapılaşmaya uğramış veya yenileşmeye açık olan bölgelerde planlama kararlarına dayalı olarak kentsel gelişme ve büyüme hedef ve stratejilerini belirleyerek kentsel dönüşüm planları geliştirmek,
 
-İlgili kurum ve kuruluşlarla işbirliği yaparak imar planları üretmek, oluşturulan kentsel tasarım projelerinin öncesinde bu projelerin yürürlükteki uygulama imar planı kararlarına uyumluluğu konusunda görüş bildirmek,
 
-Taşınmaz Kültür ve Tabiat Varlıkları ile ilgili Koruma Amaçlı İmar Planı kararlarını üretmek ve ilgili Koruma Kurulunda Belediyemizi temsil etmek. Ayrıca yürürlüğe giren ilgili yönetmelik hükümlerince uygulamarda bulunmak.
 
-Onaylanan ve kesinleşerek yürürlüğe giren uygulama imar planlarının uygulanmasına yönelik düzenlenecek imar programına katkıda bulunmak,
 
-Şehir Planlama işlevlerine uygun olarak arşiv ortamını oluşturmak, yapılan tüm işlemleri bilgisayar ortamında bulundurmak,

İMAR UYGULAMA İLE İLGİLİ GÖREVLERİ;

-Kesinleşerek yürürlüğe giren uygulama imar planlarının uygulanmasına dönük olarak gerekli koordineyi sağlayarak imar programı hazırlamak,
 
-İmarla ilgili gelen taleplere göre pafta, ada ve parsellere mevcut imar planı ve yönetmelikler şartlarında imar durumları düzenleme işlemleri yapmak,
 
-3194 sayılı İmar Kanununun 23. maddesine göre proje tasdiki ve öncesi, yol katılım bedellerinin hesabı işlemlerini yapmak ve ilişiği kesmek,
 
-İlgilerin müracaatı halinde imar durumu yönetmelik ve mevzuatlar çerçevesinde vaziyet planı+avan proje+mimari+statik-betonarme projelerinin tetkiki ve tasdiki işlemlerinin yapılması,
 
-Gerekli görülen hallerde Şehir Planlama Bölümü ile koordine sağlanarak imar planında görülen tıkanıkları aşmak için görüş ve bilgi üretmek. Parsel, ada veya bölge bazında, uygulamada ortaya çıkan sorunları rapor ederek çözüm önerilerini Şehir Planlama Bölümüne bildirmek,
 
-İmar planı kapsamında veya yönetmelik şartlarında ilgililerin ve kurumların müracaatları halinde plan gereği hazırlanan tevhit+ifraz+yola terk+kamuya ayrılan yerlerin terki+yoldan satın alma işlemlerinin hazırlanarak Belediye Encümeninden karar alınması ve ilgili kuruma gönderilerek yeni imar parselleri oluşturmak,
 
-İnşaat ruhsatı verilmiş olan yerlerde yönetmelik şartlarında ilgililerin müracaatları halinde kat irtifakı tasdiki işlemlerini yapmak,
 
-İmar planı ve proje ruhsat eklerine göre tamamlanan ve yapı kullanma izin belgesi verilen binaların yasal süreleri içinde Tapu Sicil Müdürlüğüne cins tashihi işlemleri için gerekli belge ve evrakların tetkiki ve tasdiki yapılarak ilgili makamlara bildirme işlemlerini yürütmek,
 
-İmar faaliyetleri ile ilgili olarak Başkanlık Makamından, ilgili vatandaşlardan, kamu ve kurum ve kuruluşlarından gelen talep ve teklifleri tetkik ederek değerlendirmek, yanıtlamak; kurumlarla ilgili kayıt işlemlerini yapmak, arşiv oluşturmak ve yapılan tüm işlemlerin gerekli durumlarda bilgisayar ortamında yapılmasını sağlamak,
 
-Bölge, ada ve parsel bazında hazırlanan zemin etütleri yerinde denetlemek ve gerekli kontrolleri yapmak,
 
-Trafo yerlerinin ayrılmasında imar planı şartlarına uygunluğunu denetlemek,

YAPI DENETİM VE RUHSAT İLE İLGİLİ GÖREVLERİ;

-İmar planı şartlarında imar uygulama bölümünce onama işlemleri tamamlanmış projeler esas alınarak; ilgili yasalar, yönetmelikler ve genelgeler çerçevesinde inşaat ruhsat işlemlerini yürütmek.

-Ruhsat ve tanzim  edilen yapıların ruhsat ve eklerine  Fen ve Sanat kaidelerine uygun olarak inşa edilmesini denetlemek amacı ile 4708 sayılı denetim yasası çerçevesinde   “Su basman ( %20) taşıyıcı sistem ( % 40) sıvaya hazır durumu ( % 20) kalan bölüm ( %20) oranlarında” kontrolleri yapılarak , hakedişleri denetlenerek her katta kalıp demir tutanakları, beton demir tutanakları ve beton basınç dayanım değerleri kontrol edilerek betonda nitelik  denetimi, kabul koşullarını içeren TS 500 standardında değerlendirmeleri yapılarak standart yapılaşmayı sağlamak.

-Ruhsat ve eklerine Fen ve Sanat kurallarına uygun olarak inşa edilen denetlenen tüm seviyelerde olumlu sonuç alınan yapılara, yapı denetim firmalarının sorumluluk imzaları alınarak, yapının ( %100) seviyesinde tamamlandığında “İş bitirme” tutanaklarını hazırlanması.

-İş bitirme tutanaklarının tanzimi sonucu yapıların Sivil Savunma Müdürlüğünün uygunluk yazısının  onayı sonrası sigorta ve emlak vergileri bir defaya mahsus olmak üzere ödenen 2 nolu emlak vergisinin ödendiğine dair yazıların tamamlanması sonucu yapı kullanma izni tanziminin sağlanması.

-Ruhsat ve eklerine aykırı inşa edilen ve ruhsatsız inşaa edilen yapılara ilgili  yasa çerçevesinde yapı tatil tutanakları düzenlenerek, yasal süresi sonunda Belediye Başkanlığı, Belediye Encümenine sunularak yıkım ve para cezası kararlarını aldırarak, konu ile ilgili yasal yazışmaları takip etmek.

-İmar yasası gereği yıkım kararı alınan yapıların alt yapı tesislerinden faydalandırılmaması hususunda ilgili kurumlara bilgi aktarılması ve yıkım ihalesi kapsamında değerlendirilmesinin sağlanması,

-Yasal işlemleri tamamlanan ancak işgal edilen yapıların işgalden arındırılması hususunda Zabıta Müdürlüğün’ den  talepte bulunmak.

-Yıkım ihalesi kapsamında bulunan yapıların yıkımı esnasında ilgili kurumlara bilgi aktarılarak  güvenlik, sağlık, alt yapı tesislerinin iptali ve diğer hususlarda organizenin sağlanması.

- Devletin Hüküm ve tasarrufu altında bulunan arsa ve arazilerde veya özel-tüzel kişilere ait alanlarda izinsiz inşa edilen yapıların tespitinin yapılarak 775 sayılı yasanın ilgili maddelerinin uygulanması konusunda Zabıta Müdürlüğü ile ortak çalışmaların yapılması,

-Yapı ilgilileri tarafından yıkılmak istenen yapılara yıkım ruhsatı tanzim  etmek.

-İlçe sınırları içerisinde bulunan ve yıkılacak derecede tehlikeli olan yapıların tetkiki ve tebliğlerinin takibi ve 3194 sayılı yasanın 39. maddesine göre Encümen Kararı alınarak tehlikeli yapıların yıkımını sağlamak.

-Mevcut yapı stokunun afet bölgelerinde yapılacak yapı yönetmeliği  statüsünde yer almasını sağlamak amacı ile güçlendirme ruhsatlarını tanzim etmek ,  ruhsat ve  eklerine uygun tamamlanmasına müteakip yapı kullanım izni tanzim etmek.

-Belediye Başkanlığı ve diğer kamu  kurum ve kuruluşları ile yazışmaları yürütmek.

-Mahkemelerden  talep edilen proje bilgilerinin veya uygulamanın yerinde tetkik edilerek ilgili mahkemelere rapor olarak  aktarılmasını sağlamak ayrıca; Hukuk İşleri Müdürlüğünden talep edilen geniş kapsamlı teknik görüşlerin hazırlanarak ilgili Müdürlüğün savunma kriterlerine katkı sağlamak

-Müdürlüğümüze direkt olarak iletilen dilekçeler, Halkla ilişkiler ve çözüm masası tarafından iletilen yazılı form ve e-mail iletilerinin değerlendirmesinin yapılarak yasal işlemlerini yürütmek ve çözümlerini üretmek.

-Mevcut yapıların güzel görünümünü oluşturarak yapılar arasında uyum sağlamak amacı ile dış cephe iyileştirme programlarının hazırlanması gerekli tebligatların hazırlanması ve etaplar halinde hayata geçirilmesinin sağlanması.

-Kamu kurum ve kuruluşları tarafından oluşturulan komisyonlara üye olarak katılım sağlamak.

-Deprem, yangın, su baskını yer kayması( heyelan) gibi afetlerde, 7269 sayılı umumi hayata müessir afetler dolayısıyla alınacak  tedbirler yapılacak yardımlara dair kanun  gereği ve 5216 sayılı yasa gereği yasal işlemlerin başlatılarak gerekli koordinasyonun sağlanması çalışmaların sonuçlandırılması ile ilgili  gerekli katkının sağlanması.

-Yapı denetim ve ruhsat bürosu işlemlerine uygun olarak arşiv ortamı oluşturmak ve yapılan tüm işlemleri bilgisayar ortamında bulundurmak.

-İmar kalem şefliği çalışma disiplini içerisinde tüm yazışmaların, yapı ruhsatlarının , yapı kullanma izin belgelerinin , yıkım ruhsatlarının, encümen kararlarının, mühendis , mimar ve  müteahhit kayıtlarının alınarak çalışmaların bir düzen içinde yürütülmesini sağlaması.

HARİTA VE KAMULAŞTIRMA İLE İLGİLİ GÖREVLERİ;

-İmar planı yapımına altlık teşkil eden; halihazır durumu sürekli güncelleştirilen ve kadastral sınır ve numaralarının işlendiği haritaları üretmek, ürettirmek ve sayısal ortamda da arşivlenmesini sağlamak; talep halinde sayısal veya yazılı ortamda çoğaltmak, bununla ilgili ozalithane ve arşiv gibi birimlerin sevk ve idaresini sağlamak,

-İmar planı kararlarına uygun olarak, gerekli görülen hallerde ilgili yasalar, yönetmelikler çerçevesinde arazi ve arsa düzenlemeleri yapmak ve bu işlemlerin gerçekleştirilmesi sonunda uygulamanın şuyulandırma cetvellerine uygun olarak tapu tescillerini gerçekleştirmek,

-İmar planı, plan notları veya ilgili yönetmelikler çevresinde parsellerin ifraz ve tevhit işlemlerini yapmak,

-İmar programına uygun olarak ilgili yasa ve yönetmeliklerinde belirtildiği şeklinde kamulaştırma işlemlerini yapmak,

-İmar planına uygun olarak düzenlenen imar durumuna istinaden, inşaat alanlarına istikamet rölevesi, kot-kesit, yol çalışmalarında siyah kot tespitleri, gerektiğinde kontr-gabari ölçümleri
yapmak,

-Hazine tarafından belediyeye aktarılması gereken ancak aktarılmayan ya da  Belediye ve hazine tarafından ortaklaşa sahip olunan taşınmaz malların gerçek değerlerinin saptanarak devrinin belediyemiz adına sağlanması,

-Belediyemiz veya diğer kamu kurum ve kuruluşlarına ait taşınmaz malların ilçemiz hudutları içinde dökümünün tutulması ve bu dökümün sürekli güncelleştirilmesi,

-Yeni açılmış veya isimsiz sokakların tespitini yapmak ve isim verilmesi hususunda Belediye Meclisine öneri sunmak,

-Belediyemiz Bilgi İşlem Müdürlüğü ile ortaklaşa numarataj işlemlerini yürütmek, binaların dış kapı numaralarını belirlemek, ilgililere numarataj yazısı vermek; cadde-sokak isim levhası olamayan yerler ile bina dış kapı numarası olmayan binalara numara plakaları yerleştirme çalışmalarını yürütmek,